大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎样做房产投资的问题，于是小编就整理了1个相关介绍怎样做房产投资的解答，让我们一起看看吧。
在中国人的意识中，买房几乎是一种有利可图的行为，特别是对那些有需要的人来说，买房不仅满足了自己的生活需要，而且许多有需要的人还计划投资买房，所以抛开了专业投资者，对于房子是否能升值也是很重要的。
既然我们已经谈到了升值，很明显，那些有需要的人是从投资的角度来考虑的，但在现实生活里，买房除了想自主，第二就是就要想投资了，这两者有可能相容吗？不要再一厢情愿。
从自住的角度来看，买房时，应该考虑如何满足自己或家人的住房需求，首先要考虑的是你的经济能力是否允许你买房子，什么样的房子可以用一个人目前的经济能力负担得起，而投资是不同的，投资在于如何使房子增值，怎么才能有收益，但是对于许多购房者，可能面临更高的房价，根本就买不起，但目前的需求是拥有一套能住的房子，所以自住在投资面前是完成不了的。
第二是考虑你工作的需要，许多人为了靠近工作场所而购买房屋配合自己的工作，但如果选择投资，就会出现矛盾，例如，在温州上班，为了方便工作，就需要在温州买房，但是，如果你选择在上海买房，无疑会有更高的投资收益，但是你只能买房子才能在上海投资，为了改变自己没有房住的情况，投资也失去了意义。
另一个是考虑到家庭成员的状况，在同一栋楼里，一楼的房子几乎是最便宜的，三到四楼是最有价值的楼层，如果房子里有老年人，腿脚不方便，这时候一楼的价值更大于三楼或四楼，为了自己方便，必须要选择在一楼。
最后一点是生活的舒适，因为是投资，所以重要的是投资的回报，如果自住，买房子就是一辈子的事，如何更舒适地生活是我们需要考虑的主要问题，从投资的角度来看，市中心的一座60平方米的房子肯定比郊区的一座100平方米的房子更有价值，一两年后，市中心的房子可以直接翻倍，即使普通房屋的价格上涨，也跟不上市中心的房价上涨，对于家里人多的情况，市中心的房子显然不够住，还有必要在市中心买吗？为什么不去选择一个可以容纳家庭成员的普通房子呢？
其实，自住就是为了单纯的生活，那么就不必考虑投资，卖掉房子住哪里呢？肯定就是没有房子住了，对于自住的房子，会因为房价上涨卖掉自己房子吗？对于投资者来说，就是通过买卖来赚钱，不需要想到自住的情况，因为自己不会住，自住和投资也不能两全，所以在看房子的时候，要清楚自己买房的原因
很多普通老百姓一辈子也许只能买一套房子，那么买的这套房子除了考虑自身的经济情况外，还需要考虑一个房子的升值空间，毕竟买套房子不容易，不管是买它的直接需求，住的需求，升值空间肯定也要考虑，还能住还能相当于投资了，两全其美。
那么什么样的房子有升值空间呢？
1.大开发商的楼盘，这类房子都很有升值空间，老百姓不懂房产，很多人都怕辛辛苦苦赚的钱，买房子的时候掉到坑里，所以都很相信大开发商，这个就是一个品牌效应了。
2.物业好的小区，很多人都不喜欢物业，认为还得交物业费，但是大家有没有想过，如果没有物业，小区完全开放式，没有人维持卫生，绿化，小区各种设施的维护，那么你的房子会升值吗？现在的人生活水平提高了，对园区的要求物业的要求也相对提高，所以没有物业的小区或者是物业不好的园区，那么你的房子别说是升值了，我觉得保值都是个问题。
3.交通方便的小区，这类房子无论到什么时候，都会比档次差不多的小区好出手，房价基本不会掉，就算是房龄老了，房价基本不会掉，如果交通方便小区还可以的情况，那么升值我觉得是完全没问题的。
4.学区房，这类房子就不用说了，肯定是一直在升值，除非你的房子位置或者其他方面有很大的缺陷，要不然这类房子很有升值空间，现在的家长很注重孩子的投资，为了孩子都很拼。
5.楼层户型也是重中之重，尽量要买南北通透的房子，尽量不要买暗厅的房子，就算是买边户也不要买中间户型暗厅，边户明厅的都会比中间户型暗厅的要好卖，明厅进屋亮亮堂堂，会心情舒畅，暗厅回到家之后就会比较压抑。如果是标准户型的房子肯定是最好出手的房子，也是升值空间很大的房子，楼层就不用说了，我觉得一楼带院的和顶层带露台的会更好卖，当然了顶层带露台的一定要是电梯房的顶层带露台，如果是多层无电梯的肯定是不好卖的，其它的楼层我觉得肯定是相对来说多层的房子楼层越低越好，电梯房要中间楼层比较好。
6.如果你买的房子比市场价低很多，是别人着急用钱紧急出手的，那么肯定是不用考虑这么多了，只要房子没有经济纠纷能正常过户，那么就赶紧入手，要不然会有很多现金投房的收购的。
我上面说的这些观点不只限于投资，对你正常居住也完全没有问题的，自住连投资两不耽误。还有很多需要注意的，这些我就不详细说了，我上面总结的这些都是我做房产这些年的经验，我这边就是一个小城市，也许跟大城市会有差别，以上观点仅代表我个人
到此，以上就是小编对于怎样做房产投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎样做房产投资的1点解答对大家有用。
