大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东南亚投资环境的问题，于是小编就整理了3个相关介绍东南亚投资环境的解答，让我们一起看看吧。
近两年来，国内掀起了一股投资东南亚的热潮。
一方面是因为国内严厉的限购政策，有投资价值的城市几乎都限购，房子不是你有钱想买就能买；其次，这些年，东南亚的经济发展非常迅猛，又在一带一路的春风下，自然就成为了国内中产高度关注的海外投资热点。
国内限购，同时一轮暴涨后，当前的房价已经达到历史最高，要说没有泡沫那是绝对不可能的。如果你只会在国内买房，不管怎么买都只是泡沫买泡沫，是不可能做到资产的分散和风险的对冲，假如国内楼市崩盘那你就是全军覆没喽。
虽然现在国家不管在金融上还是楼市上都在去杠杆、挤泡沫，但是我们为什么不主动为自己的资产去泡沫呢？所以，海外房产投资，是一个寻求资产再次升值、以及实现资产分散投资的一个非常好的选择。
但是，大家要清楚，海外投资的环境和要考虑的因素，一定是比国内更加复杂，我们不能因为热门，因为大家都去投资，就跟风去投资。
投资之前，必须先搞清楚两点，如何确保安全和收益。
首先，第一个肯定是要确保安全，如果做房产投资，连安全都确保不了，那这种投资还有什么意义呢？
我们做投资必须遵循四字方针：稳中求胜。对于海外投资涉及到的安全问题，肯定就是这个国家的政局稳不稳定，一个国家如果政局都是动荡的，这个国家谈何发展，资产又谈何安全？
其次，是收益问题，其实最核心就是看这个国家的发展。就拿我们国家来说，为什么这10年我们国家的房价会上涨那么快，不就是因为国家的经济正在高速发展吗？
谢谢邀请，关于东南亚地区值不值得投资，主要看投资在哪个国家，以及投资在什么领域和行业。先来说说我认识的几个案例。
案例一：在吴哥窟开酒店。吴哥窟相信我不用多说，大家也都知道对于中国人来说，是一个非常重要的旅游景点，加上国际免税集团业的龙头老大DFS免税店在吴哥窟有分店，无疑吸引了大批中国游客。那么在吴哥窟开酒店的话，我认识的是开了一个平价的民宿，当这个民宿开始盈利的时候，他又开了一个比较精品的酒店。平时入住率基本上在85%，旅游旺季的时候能达到95%。
案例二：在西港开华人餐馆。西港即为柬埔寨的西哈努克市的主要港口，在柬埔寨国内属于特区类的地方。而由于靠近港口且西港的华人众多，因此，开华人餐馆的从业者就比开酒店的中国人要多很多。
案例三：在泰国买公寓。这个应该不用多说，是近几年比较火的投资项目。大多数收益比比较高的地方都是在曼谷。而房价的增长一方面是由于周边的配套设施不断完善，另一方面是由于投资者的增多，也让房价涨的很快。
而现在缅甸也颁布了新的外国人投资法，有一些人开始试水缅甸仰光的房地产业，不过鉴于目前缅甸的局势并不稳定和国际形象依然排名较靠后，对于缅甸的投资，还是要谨慎一些。
2008年的金融危机是一个风向标，很多西方国家的经济急剧下滑，也使得以美国为首的西方国家开始走反全球化的道路中来，世界经济再一次进入了危机之中！
可是十年以来，以印度、越南等发展中国家为首的东南亚、南亚地区却是保持着持续增长的势头，经济年增长率达到了7%左右，成为了经济增长的重要推动力。而且处在中高等收入国家的中国，也是保持着稳步的经济增长事态，亚洲经济成为了世界经济的火车头作用，推动着世界经济的转暖。
十年来是如此，可未来十年又会是如何呢？
这个问题其实很难回答，经济变化的速度越来越快。2008年的泰国金融危机还是历历在目，香港、韩国等地也是深受其害，只是处于欠发达的东南亚国家中的越南、印度尼西亚等国家在经济危机中快速崛起。
在东南亚地区最具经济水平的是新加坡，而新加坡正是全球化的典范，也是极力推荐全球化的国家之一，但反全球化影响加大时，新加坡的经济是否还可以继续保持这种状态也是扑朔迷离。
同样，越南、印尼等中等收入国家也会逐步碰到问题和挑战，像越南这一次调高的GDＰ总量，上调后的越南人均GDP2017年就达到了3566美元，进入了中等收入国家的行列。
而接踵而来也会是中等收入国家陷阱的困惑问题，人口红利的逐步消失、经济发展势头的减弱、环境要求的提升、工资收入的提升等等一系列问题，也就是东南亚主要发展中国家在加入中等收入国家行列后的经济状况的变化，未来的东南亚国家又一次进入了十字路口……
要说投资，那么从全球个人财富的分配来看！
首当其冲的还是固定资产投资，全球的比重在60%左右，而我国达到了70%以上。未来投资东南亚发展中国家的最佳选择可能还是房地产的投资。
其次，也是财产分配中的第二大财富部分，这个就是股票市场的投资。而股票一般是遵循一赢二平七输的格局。可是在科技创新领域、生物科技领域、通讯领域等发展较快的行业还是值得一投，东南亚地区的股票市场排在第二。
再是，在越南、印尼等东南亚发展中国家相对于我国的劳动力成本还是比较低廉，传统制造业的转移也是一种获得更高回报的办法。
我想最主要的应该是地理环境，次要原因还有人文环境。虽然近几年交通运输高速发展也带动了一些附属的产业，俗话说，要致富先修路。道路运输条件改善了，只要相关的产业能跟得上。应该会有人去投资的。人文环境包含了人口数量人口状态等等，人口数量和消费成正比。所以人口越多的地方发展的越好，经济越好。人口状态包括了当地的风俗，人们的行为习惯心态等等。这些东西经过千百年的日积月累，想要有所改变也不是一朝一夕的。我觉得中西部地区的投资，第一需要的就是人气，人气包括政府，国家的扶持，在当地还要属于有一定优势，有一定人气的产业。第二需要的是行业或者区域的供求关系，比如说做一个食品类的中小企业，除了需要当地有原材料的支持。还要考虑成品的需求跟供给。
我国中西部地区地广人稀，养殖业种植业都是很不错的。
国家号召西部大开发已经多年了，曾经有很多浙江老板去投资创业，其中我的亲戚，朋友好几个人带着几千万钱去投资，结果都是血本无归，强龙压不过地头蛇，如果西部地区的人不改变思维观念，地区观念，民营企业是不敢再去冒风险了，要想改变落后面貌，只有西部地区的人改变思想，不改变思想是很难了，除非国家投资，否则，有点难！
国家要加大对西部的大力支持才行，一直提倡均衡发展，可是到目前为止，东部地区比西部地区发达得多，从每年各省的GDP就可以看出来，特别是西北地区，国家更应该政策倾斜，争取早日让西北地区发展起来，政策支持以后，各企业就慢慢到西部地区安营扎寨了，有好的政策支持，谁不愿意去发展呢
和炒股的道理相同，投资的根本原则是，买有增长价值的资产，而不是买便宜的资产，即便宜又有增长价值，那就是投资的首选。
西北的问题在于，如果去投资，投什么？哪些产业有增长空间？或者哪些产业有国家政策扶持？好像都没有，地理位置来看，也不理想，前不着村，后不着店，而且存在众多不稳定因素，无论哪个角度看，去西北投资，都像是在做奉献，而非真正意义上的投资。
东南亚相对来讲方方面面的条件都要好很多，我们过去三十几年走过的路，就是东南亚目前正在走的路，相对开放的环境，低价的劳动力，高增长的空间，便利的交通位置，无论哪个角度看，只要东南亚不出大的变动，都是相对于西北来讲更好的投资选择。
到此，以上就是小编对于东南亚投资环境的问题就介绍到这了，希望介绍关于东南亚投资环境的3点解答对大家有用。
