大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于雷军投资的公寓的问题，于是小编就整理了3个相关介绍雷军投资的公寓的解答，让我们一起看看吧。
所谓租房平台，就是二房东。你看过二房东能主导整个租房市场的吗？整个租房市场的红利说到底就是人口红利，但是房租在整个资本市场的投资收益率又奇低，这个低是低在房东端。在二房东这里，只有差价收益，但是中国租客从来就不认同中介这么个事，也不觉得中介应该挣差价（这与国外中介代理机构完全不同），所以造成中介的利润很低，只能通过挪用资金流投资的方式生存，但这就是p2p爆雷的方式，不是不能这么做，但是一旦这么做就一定不会把重心放在经营上，就一定是死。
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小米的雷总曾5次表态，不碰房地产。
前几日，小米华润联合拿下北京昌平地块，公告显示，要求以公共建设为主，占地面积70%，住宅30%，公共用地指科研，设计，机关，公共文化，团体等等用地。
这个项目距离小米总部10公里左右，项目除了住宅外，还有商业和办公用途，网传这个项目可能用于小米办公大楼，小米福利房的建设。
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关于房价降低，政府约约谈这条新闻我没有亲眼看到。不过政府约束房价上涨，就不会再去约束降价的下线。以现在的行情来看房价肿胖太大。开发商临时也不会抱着巨资建起的大楼降价降到无经济利益的地步。政府制约房价上涨，就不应该再去掐下线。因为下线是在开发商的成本之上最低利润划起的。也就是说开发商不会降到连一点利润也没有去售房。政府也无需管控。
现在只是那拿地了，并不一定就是开发房地产。有可能是自用，做研发中心或者办公楼。即使小米进军房地产业，也不要指望会和手机一样会给人一个物超所值的价格。毕竟商人都是逐利的，能挣100为什么要挣60呢。
小米最近联合华润竞得北京的两个地块，有消息称这是小米计划自建办公楼。所以小米是否确实因此进入房地产还不清楚。
即使小米进入房地产，也很难做到与小米手机一样的策略。房地产的成本构成与手机是有很大的差异的，土地成本、建造成本、资金成本及相关规费所占房子售价的比例是很高的，如果仔细分析房地产公司的报表，其实毛利水平并不高，利润额高是因为房地产的体量基本都很大。根据有关数据，万科财报显示的平均毛利率基本处在20%上下的水平，恒大、碧桂园、绿地等高一点，也基本处在25%上下的水平，鲜有超过30%上下的水平，而房地产企业的营销成本占比并不是很高的。手机的售价构成包括材料成本、制造成本、渠道成本及企业毛利，相对来讲，渠道成本占比是较高的，因为传统手机销售多级分销的方式，小米的售价降低主要依赖其网上销售为主的模式极限的降低了渠道成本，因此售价降低的空间足够，而且手机相当快消品，材料成本随着规模扩大有比较高的降价空间，小米也高技巧的利用了这个策略，先成本定价，依靠规模降低成本来获取毛利。
因此，小米如果做房地产，模式创新可以降低部分运作成本，但很难做到与手机一样的价格差距。
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本人预测
未来五年家居会有一个很大的变革
近年来，在互联网充斥的时代，传统家居产品还是以往的简单，极致特点，如若还坚持传统的模式和生产销售模式，这样，只会与这个社会脱节。我们都知道，中国有13亿的消费群体，造就了一批优秀且世界级顶尖的互联网优秀企业，比如腾讯，阿里巴巴 ，百度，京东。正是因为有如此庞大的蓝海市场，互联网在中国环境才能在短短的10几年时间发展如此迅速。本论点阐述的不仅仅是传统家具行业，而是整个行业的变化，如果一味去坚持传统模式，可能第二天就破产掉的都有可能，因此，传统家具行业在未来要做好定位。
联网化，语音化，个性化
要打造全智能的智慧生活场景，通过家电，家居智能化换代来实现新市场的机遇。
在转型的过程中，智能家居产业一直向上发展，取得有目共睹的成绩。
未来也要做好以下痛点:
传统企业突围策略 去伪求存
到此，以上就是小编对于雷军投资的公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于雷军投资的公寓的3点解答对大家有用。
