大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于40万买房还是理财好的问题，于是小编就整理了1个相关介绍40万买房还是理财好的解答，让我们一起看看吧。
要看这个钱你准备做什么用！
常用的工具就那几种：银行存款、银行理财、保险、基金、股票、国债、黄金、房产以及个别的小圈子升值工具【奢侈品、收藏品等】
那么从安全性来讲：
第一梯队是本息和50万之内的银行存款、保险、国债
第二梯队是银行理财【看风险评级】和基金【具体看组成】
第三梯队股票
由于房产、黄金和升值工具不好说，所以分组
除了安全性，还需要考虑流动性、收益性、确定性等因素。建议按比例去做分配，如果这40万以外还有一些钱可以应急【至少可以付得起住院押金，最少5万左右】，那么这40万建议尽心中短期和长期的分配，中短期是3-5年的，长期是10年以上甚至终身的。
中短期的话银行存款和基金定投可以选择，长期的基本上只有保险和长年期国债【购买难度较高】了。但是这个要明确你的需求，再去详细化的分配和规划。
40万元怎么理财最安全、最合适呢？
我觉得余额宝首先是排除的对象，目前这个收益只有2%左右，可以说基本面啥性价比了，要说从安全的角度讲，收益还能有所提高，那么最合适的就是银行的存款了。
目前银行的三年期的普通存款的年化利率为2.75%，比余额宝稍微高一些，但不是最优的选择方案，相对来讲大额存单是不错的选择，这是属于一种存款凭证，跟存款是一个道理，也没有任何风险，你的资金安全性上没有问题，关键是现在的大额存单的收益要比普通的存款高出很多，目前国有大中型银行三年期的大额存单的年化收益率都在4%左右，这样40万元的资金每年的收益就是1.6万，在存款类里面收益已经相当不错了。
当然，还有比这收益更高的，就是你可以选择一些民营银行或者村镇银行，这些银行由于信用程度与国有大中型银行存在差异，但为了揽储往往把利率给的相对高一些，同样是大额存单国有银行的利率是年化4%出头，而在民营银行的利率可能会超过5%，不过这个时候一些人就担心了，民营银行资金安全是个问题，这点不用担心，现在有存款保险制度，只要你在一家银行的存款额度不超过50万，银行出了问题都给予赔付的，这样选择民营银行你的收益提高就顺理成章了。
40万元如果想要进行最安全最稳健的理财方式，那么当前的余额宝或者银行储蓄都是比较合理的投资理财方式。余额宝的本质属于货币基金，它的风险类型属于非常低的那种，比如当前的各大宝宝类理财产品基本上7日年化利率就维持在2%~3%的区间内，他们的本质都属于货币基金。
至于银行储蓄的话，当前的选择方式是比较多的，有定期储蓄，大额存单，包括国债的购买，此外还可以根据银行类型的不同，选择民营银行的智能存款，包括一部分优质的银行理财产品都是可以的。
在这里还是着重提一下当前的民营银行，智能存款和一部分的银行理财，智能存款，它的本质依旧属于存款只是利率给的较高，2017年属于红利期，截至目前为止收益率有一定的下滑，但是一年期年化利率稳定在4%附近还是比较容易的。
此外就是一部分的银行理财产品，虽然2020年已经打破了刚性兑付这个规则，这也意味着从2020年开始，所有的银行理财产品基本上保本保息类型都不再出现，但是只要我们选择银行，风险类型属于R4以下的都是比较安全可靠的，年化利率选择稳定在3%~5%的区间内即可。
0万元存余额宝，按照现在余额宝年华收益率2.3%计算，一年下来获得的利息是9200元，每月766.67元利息。和银行一年定期存款利率大致相当，胜在流动性比银行定期强，但相对而言安全性略低一点。
如果打算将40万元存银行，可选择的存款种类主流的有以下几种：
定期存款，从产品细分上又可分为大额存单、智能存款（靠档计息类产品目前已被叫停）传统定期存款；
银行理财产品，现阶段银行理财产品打破刚性兑付后，保本型理财和非保本型理财的收益都呈下降趋势，不过选取一款期限较长的，预期收益率在4.5%左右的理财产品不是难事；
保险类理财产品，这类产品因人而异，我是不建议选择这类产品；
国债，也是比较安全且收益比较稳定的产品。
从银行选择上又可分为国有银行、商业银行、农商行和民营银行，按照正常情况下的利率高低排序来看，民营银行＞农商行＞商业银行＞国有银行。
一笔资金的理财选择，着重从以下三个方面进行考量：安全性、流动性和收益性。
如果是长期不用的闲置资金，那么我的建议是可以考虑购买银行的大额存单产品三年期较为划算。
按照现在市场大额存单产品三年期4.2%左右的利率计算，40万一年的利息收益就是16800元，比存余额宝高出不少。
到此，以上就是小编对于40万买房还是理财好的问题就介绍到这了，希望介绍关于40万买房还是理财好的1点解答对大家有用。
